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自宅しか不動産がない

自宅しか担保にできなくても、資金作りはできる？総量規制はどうなる？

自宅・居宅を活用する資金作り

不動産を活用して資金作りをしたいと思っても、所有する不動産が自宅しかないと、活用方法に制限がかかることがあります。

例えば、不動産担保ローンでも自宅を担保とする場合は総量規制の対象となりますし、住宅ローンの残債や不動産の評価によっては希望通りに資金作りができないこともあります。そんなときは最初から「無理だ」と諦めてしまわず、専門家にご相談ください。詳しい状況をお伺いした上で、利用可能なサービスのご提案をいたします。

こんな方はご相談ください

自宅しか担保にできない

ご自宅を担保に借り入れをする場合、「万が一」を考えると不安を感じるものだと思います。
しかし、担保にしたからと言って自宅を失ってしまうわけではありません。
総合マネージメントサービスでは、不動産の適正な評価額以上の過剰な融資は行いません。また、ご契約前にしっかりと審査やお客様との打ち合わせを行い、無理のない返済計画を前提としたご融資をご提案していますので、ご心配なことがあれば遠慮なくご相談ください。

総量規制が心配

不動産を担保とする融資は原則として総量規制の対象外となりますが、自宅（居宅）を担保とする場合は、総量規制の対象となります。すでに収入の1/3近い借り入れをされている方は、自宅を担保にする不動産担保ローンをご利用いただけない場合があります。
しかし、借り入れの状況や不動産の評価などによっては、ご希望額の一部ご融資が可能になったり、不動産担保ローン以外のサービスのご提案ができる場合がございます。
まずは無料査定にお申し込みの上、詳しくお話をお聞かせください。